Europa contra la Ley de Costas española

19 01 2016

Europa contra la Ley de Costas española

Es increíble que la tozudez y la miopía de cuatro políticos y la de otros tantos funcionarios politizados nos hayan llevado donde estamos. Europa entera mira asombrada a una España oscura, rancia, anclada en las envidias y en los antagonismos de la vieja mentalidad medieval que crea problemas por el regusto de crearlos y por amargarle la vida a la gente. Importa poco el color del gobierno: sus trasnochados complejos y derivas totalitarias le arrastran del ronzal en todos los casos.

Ampliacion Servidumbre Protección DéniaRechazo a una ley injusta con los derechos de propiedad
La Comisión Europea que atendió las reclamaciones de propietarios de casas en el litoral español (Dénia incluida) se ha pronunciado al respecto y, aunque se declara no competente para actuar contra el Gobierno de España, expresa públicamente su rotundo rechazo a una Ley de Costas (la del 1988 y la revisada de 2013) que no respeta ni a la propiedad privada ni al medio ambiente.

La Comisión de Peticiones nos trasladó hace unos meses las deliberaciones del Grupo de Trabajo sobre los derechos de propiedad y la Ley de Costas en España, incluidas las acciones en la visita de investigación a España llevada a cabo en marzo de 2013, recalcando que,

1º.- la lista de peticiones recibidas, que describían la injusticia, la arbitrariedad y la irregularidad en la aplicación de la Ley de Costas de 1988 era muy extensa,
2º.- la reforma de la Ley llevada a cabo en mayo de 2013 (sin atender los requerimientos de la Comisión) no soluciona nada, es demasiado incoherente y tolera resultados incompatibles con el medio ambiente y con la seguridad jurídica de los propietarios de casas en el litoral español. En referencia directa a este punto la Comisión considera inaceptable el empeño de las autoridades españolas de considerar suficiente compensación el otorgamiento de una concesión temporal donde existe un derecho legítimo de propiedad.

Sólo España tiene una Ley de Costas injusta
El Grupo de Trabajo se pregunta irónicamente ¿por qué la Comisión ha empleado tanto tiempo abordando las preocupaciones de los ciudadanos de la UE sobre sus derechos de propiedad en España?, y ¿en el resto de los países de la UE? Prácticamente no ha habido problemas como si ningún otro país de la Unión tuviera playas.

El estado español no respeta el derecho de propiedad
Los miembros de la Comisión se muestran muy preocupados en como la nueva Ley de Costas se aplicará de manera coherente y solucionará la problemática creada por la anterior de 1988. Y aunque el «régimen de propiedad» sigue siendo competencia del Estado miembro, el artículo 6 del Tratado de la UE y el artículo 17 de la Carta de los Derechos Fundamentales (firmados por España) también contienen disposiciones relativas a los derechos de los ciudadanos a su propiedad. La Comisión se pregunta “si estos compromisos y disposiciones han sido plenamente reconocidos por las autoridades españolas en la revisada Ley de Costas y si se han establecido finalmente la justicia y la equidad tanto para los dueños de la propiedad como para el medio ambiente”.
Porque para la Comisión resulta deplorable que con esta revisión de la Ley de Costas no se haya conseguido mejorar la seguridad jurídica con respecto a los derechos de propiedad, un requisito indispensable de todo mercado sostenible de la vivienda. Además, el hecho de que la línea de demarcación pueda revisarse cada vez que se produce un cambio en la línea de costa (debido a la erosión costera o a la construcción de un nuevo puerto deportivo, por ejemplo), tal como lo contempla la Ley de Costas revisada, genera una inseguridad adicional, pues lo que es legal hoy podría dejar de serlo mañana

Recomendaciones de la Comisión al Gobierno Español.
Como resultado de esta investigación la Comisión formula una lista de duras “Recomendaciones” entre las que destacamos las siguientes:

6. Insta a las autoridades españolas a establecer un mecanismo de compensación financiera plena y justa para todos los propietarios legítimos cuyos hogares pudieran ser objeto de derribo o expropiación a consecuencia de la aplicación de la Ley de Costas.
7. Pide a las autoridades españolas que ofrezcan indemnizaciones que reflejen el valor de la propiedad de los afectados por la Ley de Costas, en lugar de otorgar concesiones.
10. En lo relativo a la delimitación del dominio público, insta a las autoridades a que apliquen criterios técnicos objetivos y a que velen por qué, cuando sea necesario aplicar excepciones, estas se justifiquen de manera clara y transparente y obedezcan siempre a razones de una mayor protección medioambiental.
11. Reclama una moratoria o una paralización de todos los casos pendientes ante los tribunales relativos a viviendas situadas en zonas costeras que pudieran ser objeto de una modificación de la línea de demarcación para salvar del derribo aquellos edificios que después podrían quedar fuera del dominio público.
12. Reclama una actualización pronta y exacta de la información del registro de la propiedad y el catastro, velando par que todos los propietarios con intereses en las zonas de demarcación sean debidamente informados sobre sus derechos y sus posibilidades de acudir a la justicia en caso de que consideraran necesario para defender sus intereses legítimos.

Tribunal Europeo de Derechos Humanos del Consejo de Europa
La Comisión acaba su comunicación recordando que sólo puede intervenir cuando se haya producido una supuesta violación de la legislación europea, por lo que en este caso no tiene competencia para actuar.
Pero nos recuerda también el camino a seguir: el Tribunal Europeo de Derechos Humanos del Consejo de Europa.

Adjuntamos Carta de la Comisión de Peticiones (AQUÍ)

Asociación de afectados por la Ley de Costas de Dénia

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Dénia reclama 20 metros de protección en Les Marines y que Costas finalice los deslindes

1 05 2015

Dénia reclama 20 metros de protección en Les Marines y que Costas finalice los deslindes

La solicitud sale adelante en el último pleno ordinario de la legislatura con el respaldo del PP, CU y C’s y el no de PSPV y Compromís
ROSA GONZÁLEZ | DÉNIA. @LP_LaMarina

El último pleno ordinario de la presente legislatura siguió el cauce previsto y la petición a la dirección general de Costas para que deje en 20 metros la servidumbre de protección en Les Marines salió adelante. Y lo hizo con los votos favorable del ejecutivo popular, más los de Centre Unificat (CU) y Ciudadanos (C’s). PSPV y Bloc, que defendieron tesis más proteccionista en algunos puntos del litoral norte de Dénia. La reclamación a Costas también incluye la finalización de los deslindes provisionales en las playas de Deveses y Almadrava.

La propuesta presentada por el edil de Urbanismo, Vicente Chelet, estaba divida en dos partes. La primera afectaba al tramo comprendido desde la Punta de l’Estanyó al Barranco de l’Alter. Según se argumenta en el informe municipal, entre la playa del Molins y Bovetes la consolidación es superior a los dos tercios necesarios, como ya acreditaron en un documento previo de 2010. Por ello, reclaman la aplicación del régimen especial de anchura de la zona de servidumbre de protección de 20 metros en lugar de los 100 metros para ciertos tramos que se recogen en el informe de Costas emitido para el trámite de información pública del Plan General Estructural (PGE) de Dénia.

Pleno extraordinario para abordar la zona para el kitesurf
El pleno de ayer había suscitado gran expectación entre los aficionados al kitesurf porque el PSPV tendía previsto abordar el espacio que Dénia tiene que habilitar para la práctica de este deporte en cumplimiento de la moción aprobada en febrero y tras la posterior normativa de Capitanía Marítima de Alicante, que marca que las zonas habilitadas deben tener una extensión de en la arena de al menos 150 metros. Sin embargo, la cuestión no se llegó a debatir, pues antes de comenzar la sesión se celebró una junta de portavoces y se acordó que se tratará en un pleno extraordinario. Tras esta decisión, los aficionados al kitesurf decidieron abandonar la sala a la espera de ese nuevo pleno.

La segunda parte de la petición se centra en la franja litoral de Deveses, Almadrava y Molins. En esas zonas solicitan también que se deje en 20 metros la protección. Además, se pide la finalización de los deslindes provisionales en las playas de Almadrava y Deveses, junto a la revisión de los deslindes entre M1 a M85 y del deslinde entre el M32 al M36 de esta última playa, ya que, según remarcó el concejal de Urbanismo, «crean situación de indefensión» entre los vecinos.

La líder de CU, Pepa Font, incidió en que su partido apoyaba la solicitud porque defendía los intereses de todos los propietarios afectados por la Ley de Costas y porque «se hace necesario salvaguardar el territorio que aún está virgen». También la edil de C’s, Mari Martínez subrayó que el medio ambiente es una «prioridad absoluta» para su partido, por lo que proponía un plan director de playas.

Enmienda
Por su parte, los ediles de PSPV y Compromís presentaron una enmienda. Los representantes de ambas formaciones señalaron que estaban de acuerdo con una servidumbre de 20 metros en las zonas que ya están consolidadas y que se respeten los derechos de los propietarios, pero no así los terrenos dotados de valores ambientales, patrimoniales o paisajísticos. Entre ellos apuntan los libres de edificación situados junto a la zona húmeda de la desembocadura del río Racons o que presente estructuras de sistemas dunares.

La enmienda fue rechazada al no contar con el respaldo de la mayoría de la Corporación. Donde sí hubo unanimidad fue en la moción para que Dénia presente candidatura a Ciudad de la Gastronomía de la Unesco. Ese punto contó con el voto favorable de equipo de gobierno y partidos de la oposición.

También salió adelante la petición formulada por todos los grupos de la oposición en la que se pedía al secretario del Ayuntamiento de Dénia un informe que avale la seguridad jurídica del Plan General Estructural. La alcaldesa, Ana Kringe, aclaró que ese informe se hará cuando el PGE vaya a pleno. Por ese motivo el PP se abstuvo en la votación.

Otro de los temas que salió a relucir en el pleno fue el convenio con los propietarios de terrenos en Miguel Hernández para el segundo centro de salud, por el que el consistorio abonará algo más de un millón de euros a fecha 30 de septiembre y luego de forma anual y hasta 2025 pagará alrededor de 800.000 euros.

Los proyectos del Plan Confianza y la rampa pública para varar y botar pequeñas embarcaciones también centraron el apartado de ruegos y preguntas. Además, tras muchos meses reclamando un informe sobre la empresa de la señalítica, por fin el edil del PSP,V Pep Marí, lo tiene a su disposición, según le confirmó ayer la alcaldesa.
http://www.lasprovincias.es/marina/201505/01/denia-reclama-metros-proteccion-20150501113843.html





Psoe y Bloc a favor del deslinde de 100 metros

1 05 2015

Dénia reclama a Costas que deje los 20 metros de protección en Les Marines

R. G. DÉNIA
El último pleno de la legislatura siguió el cauce previsto y la petición a la dirección general de Costas para que deje en 20 metros la servidumbre de protección en Les Marines salió adelante. Y lo hizo con los votos favorable del ejecutivo popular, más los de Centre Unificat (CU) y Ciudadanos (C’s). PSPV y Bloc, que defendieron tesis más proteccionista en algunos puntos del litoral norte de Dénia. La reclamación a Costas también incluye la finalización de los deslindes provisionales en las playas de Deveses y Almadrava.

La propuesta presentada por el edil de Urbanismo, Vicente Chelet, estaba divida en dos partes. La primera afectaba al tramo comprendido desde la Punta de l’Estanyó al Barranco de l’Alter. La segunda parte de la petición se centra en la franja litoral de Deveses, Almadrava y Molins. En esas zonas solicitan también que se deje en 20 metros la protección. Además, se pide la finalización de los deslindes provisionales en las playas de Almadrava y Deveses.

http://www.lasprovincias.es/comunitat/201505/01/denia-reclama-costas-deje-20150501000733-v.html





Afectados por la Ley de Costas alegarán al PGE de Dénia por los 100 metros de protección

23 04 2015

Afectados por la Ley de Costas alegarán al PGE de Dénia por los 100 metros de protección

Imagen del litoral norte de Dénia, afectado por la ampliación de la zona de servidumbre hasta los cien metros. :: C. PastorImagen del litoral norte de Dénia, afectado por la ampliación de la zona de servidumbre hasta los cien metros. :: C. Pastor
La asociación considera que será «imposible retrotraer» en Les Marines la servidumbre a los 20 metros pese a la solicitud del Consistorio
R. GONZÁLEZ DÉNIA

La Asociación de Afectados por la Ley de Costas, Playas Norte, no piensa quedarse de brazos cruzados tras conocer que en determinados puntos del litoral de Les Marines la zona de protección se ha ampliado a los 100 metros y que el Plan General Estructural (PGE) de Dénia incluye ese dictamen de la dirección provincial de Costas. Según anunció ayer, el colectivo va a presentar una alegación al plan por aceptar esos términos.

«Vamos a plantar cara a este nuevo abuso». Así reza en el comunicado emitido ayer por la asociación. En él explican que la junta ha acordado tomar esa «costosa decisión» tras «la imposición hecha por Costas al Plan General Estructural».

En su opinión, la ampliación de la servidumbre de los 20 metros anteriores hasta el centenar que se ha conocido hace unas semanas es una prueba del «desprecio absoluto demostrado por las autoridades» hacia los derechos de los vecinos y propietarios afectados por esta medida, algunos de ellos socios de este colectivo que ha decidido alegar.

El malestar entre los propietarios de terrenos y casas es muy grande. A su juicio, es «inaceptable» la forma en la que «los funcionarios de Costas juegan con la vida de los vecinos de las playas de Dénia, moviendo las líneas de afectación a su antojo». No entiende cómo es posible que algunas personas o empresas que adquirieron casas o parcelas hace poco «con todos los permisos exigidos por la ley», se vean ahora obligados a «cargar con servidumbres desconocidas en el momento de la compra» y que los permisos concedidos hasta hace poco tiempo «pasen ahora a ser papel mojado».

Para ellos, la decisión de ampliar la protección es un «nuevo alarde de prepotencia» frente al que no se van a quedar sin hacer nada. Pues debido a esa modificación más de un millar de viviendas pertenecientes a numerosas urbanizaciones y residenciales de Les Marines han pasado a «engrosar la larga lista de afectados». Y muchos de esos propietarios todavía no se han enterado de la nueva situación en la que quedan sus viviendas. Entre esas nuevas zonas afectadas se encuentran Marines Racons, Palmera Park, Las Rosas, Almadraba Sol, Las Ranas, Las Dunas, Flamingo, La Naranja, Las Perlas y Palm Beach y un buen número más de urbanizaciones.

Asimismo, incidieron en que Costas, en sus recomendaciones al consistorio, propone que el ayuntamiento haga una permuta de terrenos con los afectados y que los tramos que pasen a dominio público tengan una protección total.

Cabe recordar que el edil de Planeamiento, Vicente Chelet, les explicó hace un par de semanas, en una asamblea celebrada en Pego, que iban a llevar al pleno de abril una solicitud en la que el Ayuntamiento de Dénia le pide al Ministerio de Medio Ambiente, del que depende Costas, que deje la protección en una veintena de metros en las zonas que estaban consolidas al menos en dos tercios en 1988. A pesar de ello, los afectados subrayaron ayer que consideran que «va a ser imposible retrotraer al estado anterior la calamitosa situación en que han quedado nuestras viviendas».

Esa perspectiva tan poco optimista unida a que el abogado del colectivo les ha dicho que «ve fundamento para parar todo esto» son algunos de los motivos que les han llevado a mostrar su rechazo al apartado del PGE en el que se aceptan las imposiciones de Costas. El plazo para presentar alegaciones al PGE finaliza el próximo lunes, 27 de abril. Para esa fecha ya habrán hecho llegar los argumentos del colectivo al ayuntamiento.

Desde la Asociación de Afectados por la Ley de Costas se hizo un llamamiento a los propietarios de viviendas y parcelas para ponerse en contacto con ellos para poder aconsejarles y explicarles cuál es la situación, pues muchos la desconocen, y que puedan defender su derechos. De esta forma se podrán sumar a futuras alegaciones. Según señalaron desde el colectivo, en la reunión de Pego había vecinos que pensaban que no se iba ampliar la protección y que el anuncio de Costas era para asustar, pues ignoraban que ya es efectivo.

http://www.lasprovincias.es/marina/201504/23/afectados-costas-alegaran-denia-20150422235724-v.html





La plataforma contra la ley de Costas alega contra el Plan General de Dénia al sentirse defraudados por el ministerio y el ayuntamiento

23 04 2015

La plataforma contra la ley de Costas alega contra el Plan General de Dénia al sentirse defraudados por el ministerio y el ayuntamiento

La asociación de afectados acusa al organismo dependiente del Ministerio de Medio Ambiente de imponer en ensanche de la franja de protección en les Marines de 20 a 100 metros, y al consistorio de permitirlo y “no defender debidamente a sus votantes”
El colectivo asegura que la decisión de Costas se puede parar “perfectamente”, “a pesar de lo que dice el ayuntamiento”

La Asociación de Afectados por la Ley de Costas de Dénia presentará alegaciones al Plan General Estructural de Dénia, que recoge lo dispuesto por Costas en cuanto a incrementar, en varios tramos de les Marines, de 20 a 100 metros la franja de protección de la línea de costa. “El desprecio absoluto demostrado por las autoridades por los derechos de nuestros asociados y la percepción clara de que va a ser imposible retrotraer al estado anterior la calamitosa situación en que han quedado nuestras viviendas tras la imposición hecha por Costas al Plan General Estructural de Dénia” es, según un comunicado de la plataforma, lo que motiva la decisión de alegar.

Pero la novedad es que la indignación de la asociación no se ciñe esta vez al organismo dependiente del Ministerio de Medio Ambiente, sino que se hace extensiva al consistorio dianense. En este sentido, consideran “inaceptable el modo como los funcionarios de Costas juegan con la vida de los vecinos de las playas de Dénia, moviendo las líneas de afectación a su antojo, pero también es muy injusto que el Ayuntamiento de Dénia les haga caso y no defienda debidamente a sus votantes” En este sentido, añaden que “es inadmisible que propietarios honrados que adquirieron sus viviendas muy recientemente con todos los permisos exigidos por la ley, ahora carguen con servidumbres desconocidas en el momento de la compra, impuestas por una descabellada interpretación de las leyes, más propias de otros países en vías de desarrollo que de una ciudad turística con proyección turística internacional”.

La asociación lamenta que, con la decisión de Costas, “numerosas urbanizaciones, residenciales y edificios del litoral de Dénia han pasado por arte de magia a engrosar la larga lista de afectados por la Ley de Costas sin siquiera haberse enterado, ni haberlo buscado. Son centenares de viviendas legales, sin gravámenes en el momento de la compra, las que ahora cargan con una servidumbre antojada por unos funcionarios más ofuscados en fastidiar a los propietarios que en proteger el litoral”.

La plataforma asegura que sus servicios jurídicos “han detectado, tras el detallado estudio de la imposición de Costas, que esta decisión hace aguas por muchos lados, que se puede parar perfectamente y que es imposible que, a pesar de lo que dice el Ayuntamiento, se pueda retrotraer la calificación de las viviendas afectadas a su estado anterior, libre de servidumbres, en todo el litoral afectado”.

Por ello, añaden, “vamos a plantar cara a este nuevo abuso” con las alegaciones que se están preparando al Plan General.

http://lamarinaplaza.com/2015/04/23/la-plataforma-contra-la-ley-de-costas-alegan-contra-el-plan-general-de-denia-al-sentirse-defraudados-por-el-ministerio-y-el-ayuntamiento/





Más de 30 urbanizaciones de Dénia plantan batalla a Costas

23 04 2015

Más de 30 urbanizaciones de Dénia plantan batalla a Costas
Cientos de propietarios de les Marines cuyas casas han quedado ahora dentro de la servidumbre de protección aseguran que la medida «hace agua»
A. P. F. 23.04.2015 | 01:40
La asociación de afectados por la Ley de Costas en Dénia se ha decidido a plantar batalla a la ampliación de veinte a cien metros de la servidumbre de protección en el litoral de les Marines. Ese cambio ha llegado de sopetón. Costas condicionó su informe positivo al nuevo Plan Estructural de Dénia a que el deslinde se atuviera al PGOU de 1972, que es el único que no han tumbado los tribunales. Ese planeamiento calificaba como suelo no urbanizable la mayor parte de les Marines. Sólo cuando el suelo es urbano o está urbanizado la servidumbre de protección se queda en veinte metros. Cientos de viviendas se han quedado ahora dentro del deslinde. Los afectados han contado nada menos que 34 urbanizaciones.
Los propietarios ya están redactando una alegación que están convendidos que será definitiva. «Vamos a plantar cara a este nuevo abuso», anunció ayer la asociación, que desveló que sus servicios jurídicos «han detectado que esta imposición de Costas hace agua por todos los lados». Los afectados aseguran que van a conseguir retrotraer la calificación de las viviendas «a su estado anterior, libre de servidumbres».
Algunas casas se han construido recientemente. Ahora, con la nueva línea, no se podrían edificar.
http://www.diarioinformacion.com/marina-alta/2015/04/23/30-urbanizaciones-denia-plantan-batalla/1624144.html





Dénia pedirá al ministerio que mantenga en 20 metros la protección en Les Marines

15 04 2015

Dénia pedirá al ministerio que mantenga en 20 metros la protección en Les Marines
El edil de Urbanismo apunta que Costas les ha trasladado verbalmente que el informe para Les Rotes es positivo por lo que no se ampliará a 100 metros la servidumbre

R. GONZÁLEZ DÉNIA

El procedimiento para tratar de evitar que la franja de protección en determinados puntos del litoral de Les Marines pase a 100 metros está en marcha. Según avanzó edil de Urbanismo de Dénia, Vicente Chelet, en el pleno de abril se debatirá la solicitud al Ministerio de Medio Ambiente para que se mantenga en 20 metros la zona de servidumbre en los tramos en los que Costas ha aplicado el nuevo reglamento.

El concejal señaló que estaban trabajando en los informes que deben aportar junto a su petición para avalarla. El reglamento de la legislación de Costas fija la franja de protección de cien metros en todo lo que no era suelo urbano antes del año 1988. En ese sentido, Chelet incidió en que para los tramos afectados por esta ampliación de la servidumbre tienen que acreditar que al menos dos tercios estaban consolidados en esa fecha. De esa forma podrán evitar que se incremente hasta el centenar de metros.

La solicitud pasará por pleno a finales de este mes y el responsable de Urbanismo confía en contar con el respaldo de toda la Corporación y poder remitirla al ministerio. «Queremos avanzar cuanto antes porque es una situación que crea indefensión entre los ciudadanos», añadió el edil.

Asimismo, apuntó que en este tipo de casos el ministerio dispone de 18 meses para contestar a la petición y que en caso de silencio es positivo para la administración local.

Cabe destacar que el Ayuntamiento de Dénia tuvo conocimiento de esta ampliación de la zona de servidumbre al pedir a Costas los informes pertinentes para el Plan General Estructural (PGE). Unos informes que, según subrayó Chelet, antes eran negativos para las anterior propuesta de planeamiento y que ahora son positivos con condicionantes para el PGE, que en este momento se encuentra en la segunda exposición al público antes de pasar por pleno en busca de su aprobación inicial para poder remitirlo a conselleria.

Asamblea de afectados

Precisamente la ampliación de la zona de servidumbre en varios tramos de Les Marines fue el eje centra de la asamblea de la Asociación de Afectados por la Ley de Costas de Dénia, que se celebró el pasado viernes en Pego. En ese encuentro participaron el edil de Urbanismo dianense y también José Ortega, abogado de la Plataforma Nacional de Afectados por la Ley de Costas. Chelet agradeció la invitación a este acto y aprovechó el encuentro para detallar el informe vinculante de Costas para el Plan General Estructural y las medidas que está llevando a cabo el consistorio para tratar de que se mantenga la veintena de metros de protección.

Desde la asociación se mostraron cautelosos respecto a la posible respuesta del ministerio ya que consideran que va a ser imposible restaura el ‘statu quo’ anterior porque opinan que será difícil demostrar que algunas zonas estaban consolidadas en el 88 cuando ahora tampoco lo están. También se preguntan qué pasará con los particulares o empresas que compraron parcelas hasta hace unos meses en las que sí podían edificar en ese momento y ahora con el cambio ya no podrán.

En cuanto al caso de Les Rotes, donde también se pretendía aumentar a 100 metros y el consistorio solicitó que se dejara en 20 metros, Vicente Chelet comentó que Costas les ha dicho «de forma verbal» que el informe es «positivo» ya que se ha acreditado que la zona en cuestión se encontraba consolidada. Ante esta buena noticia, el regidor se muestra optimista respecto al camino que puede seguir el litoral de Les Marines en las zonas en las que demuestren que también estaban consolidadas.

Ver original
http://www.laverdad.es/alicante/marina/201504/15/denia-pedira-ministerio-mantenga-20150414235705-v.html