Efectos del Temporal

25 01 2017





Destrozos del temporal en las playas de Dénia

22 01 2017





Psoe y Bloc a favor del deslinde de 100 metros

1 05 2015

Dénia reclama a Costas que deje los 20 metros de protección en Les Marines

R. G. DÉNIA
El último pleno de la legislatura siguió el cauce previsto y la petición a la dirección general de Costas para que deje en 20 metros la servidumbre de protección en Les Marines salió adelante. Y lo hizo con los votos favorable del ejecutivo popular, más los de Centre Unificat (CU) y Ciudadanos (C’s). PSPV y Bloc, que defendieron tesis más proteccionista en algunos puntos del litoral norte de Dénia. La reclamación a Costas también incluye la finalización de los deslindes provisionales en las playas de Deveses y Almadrava.

La propuesta presentada por el edil de Urbanismo, Vicente Chelet, estaba divida en dos partes. La primera afectaba al tramo comprendido desde la Punta de l’Estanyó al Barranco de l’Alter. La segunda parte de la petición se centra en la franja litoral de Deveses, Almadrava y Molins. En esas zonas solicitan también que se deje en 20 metros la protección. Además, se pide la finalización de los deslindes provisionales en las playas de Almadrava y Deveses.

http://www.lasprovincias.es/comunitat/201505/01/denia-reclama-costas-deje-20150501000733-v.html





Misión “imposible”: Convencer a Costas para reducir de 100 a 20 metros la franja de protección de les Marines

4 03 2015

Misión “imposible”: Convencer a Costas para reducir de 100 a 20 metros la franja de protección de les Marines

La Asociación de Afectados por la Ley de Costas en Dénia duda de que el ayuntamiento pueda acreditar que dos terceras partes del litoral norte están consolidadas, requisito imprescindible para que se considere urbano y pueda rebajarse a 20 metros la servidumbre
El colectivo de afectados en el litoral norte advierte de que tomará decisiones, “por muy duras que seas”, en contra de la ampliación de la franja de protección
La decisión de la Jefatura Provincial de Costas de incrementar de 20 a 100 metros la franja de protección en todo el litoral de les Marines de Dénia le ha caído como un jarro de agua fría al gobierno de Dénia, que al parecer no contaba con una decisión que, sin embargo, no supone más que aplicar lo que estipula la propia Ley de Costas de 1988 y el reglamento de la misma aprobado en 2013. Y si quiere que esa franja vuelva a quedar reducida a los 20 metros, al consistorio sólo lo queda una salida: la de la recalificación de esos terrenos como urbanos mediante consolidación. Esto es, acreditar que dos terceras partes del suelo está consolidado.

Dos semanas atrás, cuando dio a conocer la decisión de costas, el arquitecto municipal Rogelio Mira se mostró optimista al respecto, dando por hecho que no habrá problema para llevar a cabo esa acreditación. Pero no es lo mismo que opinan expertos consultados por este periódico, ni tampoco la Asociación de Afectados por la Ley de Costas en Dénia.

¿Es, por tanto, posible acreditar ese grado de consolidación en les Marines? Quizás en algún tramo sí, pero no así en la mayoría del litoral norte, coinciden todas esas fuentes.

Para hacerse una idea de la dificultad, cabe acudir a qué dice la legislación para ver qué quiere decir exactamente “consolidación”. Y no es simplemente que haya casas, por muchos años que lleven, sino que la zona debe contar con todas las infraestructuras: luz, agua, alumbrado público, alcantarillado… Y una parte importante de las viviendas de les Marines sigue, como es sabido, sin disponer, por ejemplo, de conexión a la red de saneamiento.

La Asociación de Afectados por la Ley de Costas en Dénia parece tener claro que la misión sólo es posible en algún tramo. Según los términos en los que se expresa en un comunicado, “una tarea harto difícil en sentido general y totalmente imposible en algunos casos”. Por tanto, advierte de que, pese a que lo intente el ayuntamiento, “evidentemente, los tramos de playa que no consigan esta acreditación continuarán en servidumbre de protección hasta los 100 metros de forma permanente”.

De hecho, la asociación dice tomarse “muy en serio” el anuncio “amenazador” de Costas. De hecho, “puestos en contacto con la Jefatura de Costas de Alicante se nos ha confirmado esta decisión”.

La entidad considera un “absurdo” que se haya estado “aplicando la servidumbre de 20 metros desde 1988 para ahora volver 40 años atrás”, pero ve difícil salida a la situación, por cuanto considera muy complejo que el consistorio pueda acreditar la consolidación del litoral norte.

“Tomaremos decisiones, por muy duras que sean”

No obstante, la asociación se ha propuesto intentar por todos los medios evitar que llegue a aplicarse la ampliación de 20 a 100 metros de la franja de protección, que “ha multiplicado de forma exponencial el número de afectados por la ley de Costas en el litoral de Dénia” y supone, en su opinión, “un auténtico abuso, un atropello y un insensato desprecio por los legítimos derechos de los ciudadanos”. Por ello, va a convocar en breve en una asamblea extraordinaria “para tratar este asunto y tomar las decisiones consiguientes, por muy duras que sean”. “Y vamos a intentar que las autoridades competentes asistan a ella para justificar ante los vecinos esta insensata decisión y para exigirles que la reviertan de forma inmediata a su estado anterior”, concluye.

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Costas amplía la Servidumbre de Protección a 100 metros en Dénia

28 02 2015

COMUNICADO DE LA ASOCIACIÓN

COSTAS AMPLIA LA SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN A 100 METROS EN LAS PLAYAS DE DENIA

De nuevo corren malos vientos por las playas de Dénia.

LA NOTICIA
Estos días ha trascendido a la prensa que la Servidumbre de Protección de 20 metros que Costas venía aplicando en el litoral de Dénia, había pasado a 100 metros. La fuente de la noticia ha sido el propio Ayuntamiento, a cuyo equipo de Gobierno se le comunicó en una reunión técnica en Jefatura de Costas de Alicante.
La noticia, ya de por si alarmante, adquiere un cariz verdaderamente amenazador si se considera que estamos a pocos meses de las elecciones locales y autonómicas, que las administraciones central, autonómica y local son del mismo color político (no se pueden pasar la patata caliente) y que, subsiguientemente, si se ha hecho pública esta decisión en este delicado momento electoral es porque el partido en el gobierno asumía todas las consecuencias y derivadas políticas y electorales. Por lo tanto había que tomársela MUY en serio.

LA COMPROBACIÓN
Puestos en contacto con Jefatura de Costas de Alicante se nos ha confirmado esta decisión. La razón: que la Ley de Costas les obliga a ello puesto que las sucesivas Sentencias judiciales que han ido tumbando los consecutivos Planes Generales y Transitorios y que han llevado el ordenamiento urbanístico de Dénia al PGOU de 1972, configuran un escenario urbanístico para 1988 de ausencia completa de ordenación en gran parte del litoral de Dénia y, la Ley de Costas, que entró en vigor ese año, establece Servidumbres de Protección de 100 metros para las zonas no urbanas en esa fecha. Y punto.
Se ha preguntado a los responsables de Costas no sólo por el absurdo resultante de haber estado aplicando la Servidumbre de 20 metros desde 1988 para ahora volver 40 años atrás sino, también, por la aparente contradicción que origina el que se hayan estado dando licencias de obra hasta hace pocos meses a partir de los 20 metros y ahora estén suspendidas. La contestación: que antes era legal una cosa y ahora otra; que ellos se limitan a aplicar lo que la Ley dice en cada momento.

LA SOLUCIÓN
En Jefatura de Costas nos han dicho que se remitirá un Informe al Consistorio de Dénia con detalle de los fundamentos que han llevado a tomar esta decisión y con los consiguientes pasos que debe dar el Ayuntamiento para intentar revertir esta situación: la oficina técnica del Ayuntamiento de Dénia deberá aportar documentación que acredite que la situación urbanística en 1988 estaba consolidada. Habrá que demostrar, tramo por tramo, la existencia de viviendas (al menos en 2/3 partes), de servicios urbanos (alcantarillado, alumbrado…) y habrá que documentarlo para esa fecha; una tarea harto difícil en sentido general y totalmente imposible en algunos casos. Y, evidentemente, los tramos de playa que no consigan esta acreditación continuarán en Servidumbre de protección hasta los 100 metros de forma permanente.

LAS CONSECUENCIAS
La ampliación de la Servidumbre de Protección ha multiplicado de forma exponencial el número de afectados por la Ley de Costas en el litoral de Dénia. En algunos casos la afectación va a llegar hasta la carretera de Les Marines.
Para los nuevos vecinos perjudicados que tengan la casa acabada debemos informar que la Servidumbre de Protección representa una limitación importante a los derechos de propiedad: el inmueble que antes era sólo suyo ahora lo va a tener que compartir con el Estado. Y no va a ser difícil imaginar cual de los dos miembros del matrimonio forzado va a mandar.
En esta zona se permiten, previa solicitud a Costas y un importante papeleo y gasto en proyectos ciertamente innecesarios, obras de reparación y mejora, siempre que no supongan un aumento de volumen, altura o superficie de las ya existentes y siempre que Costas lo considere pertinente (que lo considera muy pocas veces). Los propietarios de parcela, además, nunca podrán levantar una obra. Y, en ambos casos (y esto es muy grave porque muchos propietarios todavía están pagando sus casas) estos predios servirán de poco o de nada a efectos garantes de solicitudes de crédito o préstamos: ninguna entidad financiera le prestará dinero presentando el inmueble afectado como aval. Ya no son garantía de nada.
Por otro lado, la incongruencia que resulta de aplicar unas limitaciones a unas viviendas que fueron construidas muy recientemente con todos los permisos de la misma administración que ahora las establece, roza ciertamente el ridículo y representa un autentico abuso, un atropello y un insensato desprecio por los legítimos derechos de los ciudadanos.

La Asociación va a convocar en breve en una Asamblea extraordinaria para tratar este asunto y tomar las decisiones consiguientes, por muy duras que sean. Y vamos a intentar que las autoridades competentes asistan a ella para justificar ante los vecinos esta insensata decisión y para exigirles que la reviertan de forma inmediata a su estado anterior.

Por que, de lo contrario, al final tendrán razón aquellos que comparan Dénia con Kenia.





Costas paraliza cualquier actuación en los 15 kilómetros de la franja litoral de Les Marines

21 02 2015

Costas paraliza cualquier actuación en los 15 kilómetros de la franja litoral de Les Marines

El Gobierno impone la zona de protección a cien metros desde la línea marítima y afecta a todo lo que no era suelo urbano antes de 1988
C. PASTOR DÉNIA

Nuevo varapalo de Costas a la ciudad de Dénia. El departamento ministerial prohíbe cualquier tipo de actuación en los 15 kilómetros del litoral de Les Marines porque ha establecido la protección de la costa a cien metros y no a 20 como quería el consistorio. Con esta decisión, no se puede conceder ningún tipo de licencia y cualquier ciudadano que quiera construir, rehabilitar o llevar a cabo alguna actuación en su propiedad no podrá hacerlo.

El área del Ministerio de Medio Ambiente ha aplicado el nuevo reglamento de la legislación de Costas que fija la franja de protección de cien metros en todo lo que no era suelo urbano antes del año 1988. La decisión afecta a cualquier edificación o suelo que no esté en uno de los 15 planes parciales (suelo urbano) desarrollados en Les Marines.

Necesidad de declarar parte del municipio de alto riesgo de inundabilidad
Ante este nuevo problema que se ha conocido al solicitar los informes pertinentes para el Plan General Estructural, el Ayuntamiento de Dénia está dispuesto a luchar para que la zona de servidumbre se establezca en 20 metros y no en cien, como marca Costas.

Así, se utilizará como argumento el hecho de que Les Marines está consolidada en sus dos terceras partes (un 66%), como prevé la normativa transitoria, y, por lo tanto, es suelo urbano. Justificación a la que podría unirse el hecho de que los dueños de terrenos que tengan derecho de construir y no puedan hacerlo pueden pedir indemnizaciones. El consistorio tiene hasta el mes de abril para justificar este extremo mientras que Costas dispone de 18 meses para contestar si atiende la petición de las autoridades municipales dianenses.

El arquitecto municipal, Rogelio Mira, explicó ayer que Dénia no puede negarse a incluir estas nuevas directrices marcadas por Costas en el Plan General Estructural (PGE), aunque incidió que ello no significa que las comparta y admita.

Mira incidió en que en la segunda exposición pública de PGE aparecerá la franja de protección a cien metros desde la línea de costa, «el que tenga un solar o apartamento quedará en zona de dominio público». Además, remarcó que Costas tendrá 18 meses para contestar pero, en el mejor de los casos, «estaríamos dos años en esta situación».

Les Rotes

En lo que respecta a la zona de Les Rotes, se espera que no exista ningún problema y que la zona de protección se quede en 20 metros. De hecho, el técnico explicó que, debido a que ya se abrió un expediente de deslinde hace dos años, desde el consistorio ya se ha trabajado para elaborar un documento que justifique la consolidación del suelo urbano. Documento que pasó ayer por la Comisión de Urbanismo y que se remitirá a Costas, «y no creemos que tenga problemas». La problemática, dijo el técnico, está en Les Marines que es zona inundable, hay dunas y era suelo no urbanizable.

Esta nueva situación creada por el Ministerio de Medio Ambiente en el litoral dianense la desveló el arquitecto municipal durante el transcurso del Foro de la Agenda 21 Local, donde cinco de los ocho coordinadores de los talleres participativos del Plan General Estructural expusieron las conclusiones.

Los presentes en la reunión mostraron su sorpresa ante el hecho de que no se supiera hasta ahora, aunque se comentó que había sido con motivo de la elaboración del PGE cuando se tuvo noticia de esta imposición de Costas. Algunos de los presentes abogaron por la movilización ciudadana y del ayuntamiento para frenar las pretensiones de la administración estatal, como ocurrió hace años en Calp.

Accesos al puerto

También, otro ciudadano presente en la reunión planteó que con la decisión del departamento ministerial veía casi imposible que se pudiese poner solución a los accesos al puerto. Aunque Mira aclaró que no era así, porque en este asunto Costas permite al consistorio solicitar una concesión administrativa para ampliar la carretera sólo de uso peatonal, de momento, ya que era suelo urbano antes del año 1988.

La otra alternativa, explicó, es que existe un Plan de Optimización de Puertos que prevé una ampliación de la carretera que ya fue aprobada por la Conselleria de Infraestructuras en el año 2007.

No obstante, para acabar de tramitar ese expediente las administraciones autonómica y estatal deben aprobar un deslinde y facilitar al Ayuntamiento de Dénia el hecho de poder ampliar al carretera para pone r fin al estrangulamiento de la actual vía.

Ver original en Las Provincias





Prohibición de construir en 100 metros desde la línea de costa en todas les Marines

20 02 2015

El Plan General llega con sorpresa: Costas decreta la prohibición de construir en 100 metros desde la línea de costa en todas les Marines

El organismo dependiente del Ministerio de Medio Ambiente aplica en su informe sectorial la Ley de Costas, según la cual en todo suelo que no fuera urbano en 1988 rige la franja de protección de 100 metros, y no de 20 como pretendía el ayuntamiento
El consistorio intentará ahora que los terrenos sean declarados urbanos “de forma fáctica”, para lo que tendrá que acreditar que dos terceras partes están consolidados

El Plan General Estructural de Dénia viene con sorpresa. Ayer concluyó el plazo de presentación de alegaciones y fue el día elegido por la Agenda 21 Local para presentar las conclusiones extraídas en los talleres participativos. Sin embargo, fue al finalizar el acto cuando el arquitecto municipal, Rogelio Mira, desveló el problema sobrevenido con el que se va a encontrar la ciudad: el Ministerio de Medio Ambiente, a través de la Jefatura Provincial de Costas, ya tiene concluido su informe sectorial sobre el documento urbanístico, e incrementa hasta los 100 metros de ancho la franja de protección del dominio marítimo en todo el litoral de les Marines. Traducido a la práctica: queda prohibido construir dentro de esa franja (aproximadamente, todos los terrenos comprendidos entre el mar y la carretera de les Marines), y para llevar a cabo cualquier ampliación o obra de reforma será necesario obtener previamente un permiso de Costas.

Sin embargo, en realidad la sorpresa no es tanta. O al menos no debería serla. Lo que dice ahora Costas es, como explicó el mismo Mira, lo que estipula el reglamento que desarrolla la Ley de Costas de 1988, aprobado por el Gobierno hace dos años. El problema es que el Ayuntamiento de Dénia no se había percatado hasta que Costas se lo ha hecho saber en el trámite de consulta.

El nuevo escenario que se abre ahora puede parecer drástico, pero sería un error imputarle a Costas la responsabilidad. De hecho, una circunstancia del ámbito estrictamente local ha influido decisivamente: la anulación por los tribunales de todos y cada uno de los planes generales aprobados posteriormente al año 1972.

Y es que lo que establece la ley de Costas es que en todo suelo que no fuera urbano en 1988 rige la franja de protección de 100 metros. Para el resto, se reduce a 20. Y el problema es que en Dénia eso supone, por ese efecto dominó que ha acabado con todos los planes generales, que la única referencia anterior a 1988 es el PGOU de 1972. Un Plan General en el que todo el litoral de les Marines, a excepción de algún sector arrimado al casco urbano, era no urbanizable.

En consecuencia, los primeros 100 metros de toda la costa norte de Dénia van a quedar incluidos en esa franja de protección, como mínimo durante dos años. Y es que el ayuntamiento, avanzó el arquitecto, va a intentar negociar una solución con Costas que, en todo caso, necesitará al menos de ese tiempo para fraguar “en el mejor de los casos”.

La alternativa que baraja el ayuntamiento tardaría al menos dos años en hacerse realidad
Esa alternativa es intentar conseguir que Costas reconozca la calificación del suelo de les Marines como urbano por consolidación o “de forma fáctica”. Para ello, el consistorio deberá acreditar de aquí al mes de mayo que dos terceras partes de ese suelo está consolidado. A partir de ahí, Costas tendría 18 meses para contestar a esa petición que, de salir adelante, implicaría volver a dejar en 20 metros la franja de protección.

⇒La controversia por el informe de Costas se produjo al final de la reunión de la Agenda 21, que fue extensa y deja perfilado el Plan General Estructural a falta de que se informen las 202 alegaciones presentadas y se incorporen las que se estime conveniente. En las próximas horas, La Marina Plaza les ofrecerá un detallado reportaje sobre esas conclusiones y las cuestiones abordadas en el foro de la Agenda.

Ver original en La Marina Plaza