Europa contra la Ley de Costas española

19 01 2016

Europa contra la Ley de Costas española

Es increíble que la tozudez y la miopía de cuatro políticos y la de otros tantos funcionarios politizados nos hayan llevado donde estamos. Europa entera mira asombrada a una España oscura, rancia, anclada en las envidias y en los antagonismos de la vieja mentalidad medieval que crea problemas por el regusto de crearlos y por amargarle la vida a la gente. Importa poco el color del gobierno: sus trasnochados complejos y derivas totalitarias le arrastran del ronzal en todos los casos.

Ampliacion Servidumbre Protección DéniaRechazo a una ley injusta con los derechos de propiedad
La Comisión Europea que atendió las reclamaciones de propietarios de casas en el litoral español (Dénia incluida) se ha pronunciado al respecto y, aunque se declara no competente para actuar contra el Gobierno de España, expresa públicamente su rotundo rechazo a una Ley de Costas (la del 1988 y la revisada de 2013) que no respeta ni a la propiedad privada ni al medio ambiente.

La Comisión de Peticiones nos trasladó hace unos meses las deliberaciones del Grupo de Trabajo sobre los derechos de propiedad y la Ley de Costas en España, incluidas las acciones en la visita de investigación a España llevada a cabo en marzo de 2013, recalcando que,

1º.- la lista de peticiones recibidas, que describían la injusticia, la arbitrariedad y la irregularidad en la aplicación de la Ley de Costas de 1988 era muy extensa,
2º.- la reforma de la Ley llevada a cabo en mayo de 2013 (sin atender los requerimientos de la Comisión) no soluciona nada, es demasiado incoherente y tolera resultados incompatibles con el medio ambiente y con la seguridad jurídica de los propietarios de casas en el litoral español. En referencia directa a este punto la Comisión considera inaceptable el empeño de las autoridades españolas de considerar suficiente compensación el otorgamiento de una concesión temporal donde existe un derecho legítimo de propiedad.

Sólo España tiene una Ley de Costas injusta
El Grupo de Trabajo se pregunta irónicamente ¿por qué la Comisión ha empleado tanto tiempo abordando las preocupaciones de los ciudadanos de la UE sobre sus derechos de propiedad en España?, y ¿en el resto de los países de la UE? Prácticamente no ha habido problemas como si ningún otro país de la Unión tuviera playas.

El estado español no respeta el derecho de propiedad
Los miembros de la Comisión se muestran muy preocupados en como la nueva Ley de Costas se aplicará de manera coherente y solucionará la problemática creada por la anterior de 1988. Y aunque el «régimen de propiedad» sigue siendo competencia del Estado miembro, el artículo 6 del Tratado de la UE y el artículo 17 de la Carta de los Derechos Fundamentales (firmados por España) también contienen disposiciones relativas a los derechos de los ciudadanos a su propiedad. La Comisión se pregunta “si estos compromisos y disposiciones han sido plenamente reconocidos por las autoridades españolas en la revisada Ley de Costas y si se han establecido finalmente la justicia y la equidad tanto para los dueños de la propiedad como para el medio ambiente”.
Porque para la Comisión resulta deplorable que con esta revisión de la Ley de Costas no se haya conseguido mejorar la seguridad jurídica con respecto a los derechos de propiedad, un requisito indispensable de todo mercado sostenible de la vivienda. Además, el hecho de que la línea de demarcación pueda revisarse cada vez que se produce un cambio en la línea de costa (debido a la erosión costera o a la construcción de un nuevo puerto deportivo, por ejemplo), tal como lo contempla la Ley de Costas revisada, genera una inseguridad adicional, pues lo que es legal hoy podría dejar de serlo mañana

Recomendaciones de la Comisión al Gobierno Español.
Como resultado de esta investigación la Comisión formula una lista de duras “Recomendaciones” entre las que destacamos las siguientes:

6. Insta a las autoridades españolas a establecer un mecanismo de compensación financiera plena y justa para todos los propietarios legítimos cuyos hogares pudieran ser objeto de derribo o expropiación a consecuencia de la aplicación de la Ley de Costas.
7. Pide a las autoridades españolas que ofrezcan indemnizaciones que reflejen el valor de la propiedad de los afectados por la Ley de Costas, en lugar de otorgar concesiones.
10. En lo relativo a la delimitación del dominio público, insta a las autoridades a que apliquen criterios técnicos objetivos y a que velen por qué, cuando sea necesario aplicar excepciones, estas se justifiquen de manera clara y transparente y obedezcan siempre a razones de una mayor protección medioambiental.
11. Reclama una moratoria o una paralización de todos los casos pendientes ante los tribunales relativos a viviendas situadas en zonas costeras que pudieran ser objeto de una modificación de la línea de demarcación para salvar del derribo aquellos edificios que después podrían quedar fuera del dominio público.
12. Reclama una actualización pronta y exacta de la información del registro de la propiedad y el catastro, velando par que todos los propietarios con intereses en las zonas de demarcación sean debidamente informados sobre sus derechos y sus posibilidades de acudir a la justicia en caso de que consideraran necesario para defender sus intereses legítimos.

Tribunal Europeo de Derechos Humanos del Consejo de Europa
La Comisión acaba su comunicación recordando que sólo puede intervenir cuando se haya producido una supuesta violación de la legislación europea, por lo que en este caso no tiene competencia para actuar.
Pero nos recuerda también el camino a seguir: el Tribunal Europeo de Derechos Humanos del Consejo de Europa.

Adjuntamos Carta de la Comisión de Peticiones (AQUÍ)

Asociación de afectados por la Ley de Costas de Dénia

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Psoe y Bloc a favor del deslinde de 100 metros

1 05 2015

Dénia reclama a Costas que deje los 20 metros de protección en Les Marines

R. G. DÉNIA
El último pleno de la legislatura siguió el cauce previsto y la petición a la dirección general de Costas para que deje en 20 metros la servidumbre de protección en Les Marines salió adelante. Y lo hizo con los votos favorable del ejecutivo popular, más los de Centre Unificat (CU) y Ciudadanos (C’s). PSPV y Bloc, que defendieron tesis más proteccionista en algunos puntos del litoral norte de Dénia. La reclamación a Costas también incluye la finalización de los deslindes provisionales en las playas de Deveses y Almadrava.

La propuesta presentada por el edil de Urbanismo, Vicente Chelet, estaba divida en dos partes. La primera afectaba al tramo comprendido desde la Punta de l’Estanyó al Barranco de l’Alter. La segunda parte de la petición se centra en la franja litoral de Deveses, Almadrava y Molins. En esas zonas solicitan también que se deje en 20 metros la protección. Además, se pide la finalización de los deslindes provisionales en las playas de Almadrava y Deveses.

http://www.lasprovincias.es/comunitat/201505/01/denia-reclama-costas-deje-20150501000733-v.html





Afectados por la Ley de Costas alegarán al PGE de Dénia por los 100 metros de protección

23 04 2015

Afectados por la Ley de Costas alegarán al PGE de Dénia por los 100 metros de protección

Imagen del litoral norte de Dénia, afectado por la ampliación de la zona de servidumbre hasta los cien metros. :: C. PastorImagen del litoral norte de Dénia, afectado por la ampliación de la zona de servidumbre hasta los cien metros. :: C. Pastor
La asociación considera que será «imposible retrotraer» en Les Marines la servidumbre a los 20 metros pese a la solicitud del Consistorio
R. GONZÁLEZ DÉNIA

La Asociación de Afectados por la Ley de Costas, Playas Norte, no piensa quedarse de brazos cruzados tras conocer que en determinados puntos del litoral de Les Marines la zona de protección se ha ampliado a los 100 metros y que el Plan General Estructural (PGE) de Dénia incluye ese dictamen de la dirección provincial de Costas. Según anunció ayer, el colectivo va a presentar una alegación al plan por aceptar esos términos.

«Vamos a plantar cara a este nuevo abuso». Así reza en el comunicado emitido ayer por la asociación. En él explican que la junta ha acordado tomar esa «costosa decisión» tras «la imposición hecha por Costas al Plan General Estructural».

En su opinión, la ampliación de la servidumbre de los 20 metros anteriores hasta el centenar que se ha conocido hace unas semanas es una prueba del «desprecio absoluto demostrado por las autoridades» hacia los derechos de los vecinos y propietarios afectados por esta medida, algunos de ellos socios de este colectivo que ha decidido alegar.

El malestar entre los propietarios de terrenos y casas es muy grande. A su juicio, es «inaceptable» la forma en la que «los funcionarios de Costas juegan con la vida de los vecinos de las playas de Dénia, moviendo las líneas de afectación a su antojo». No entiende cómo es posible que algunas personas o empresas que adquirieron casas o parcelas hace poco «con todos los permisos exigidos por la ley», se vean ahora obligados a «cargar con servidumbres desconocidas en el momento de la compra» y que los permisos concedidos hasta hace poco tiempo «pasen ahora a ser papel mojado».

Para ellos, la decisión de ampliar la protección es un «nuevo alarde de prepotencia» frente al que no se van a quedar sin hacer nada. Pues debido a esa modificación más de un millar de viviendas pertenecientes a numerosas urbanizaciones y residenciales de Les Marines han pasado a «engrosar la larga lista de afectados». Y muchos de esos propietarios todavía no se han enterado de la nueva situación en la que quedan sus viviendas. Entre esas nuevas zonas afectadas se encuentran Marines Racons, Palmera Park, Las Rosas, Almadraba Sol, Las Ranas, Las Dunas, Flamingo, La Naranja, Las Perlas y Palm Beach y un buen número más de urbanizaciones.

Asimismo, incidieron en que Costas, en sus recomendaciones al consistorio, propone que el ayuntamiento haga una permuta de terrenos con los afectados y que los tramos que pasen a dominio público tengan una protección total.

Cabe recordar que el edil de Planeamiento, Vicente Chelet, les explicó hace un par de semanas, en una asamblea celebrada en Pego, que iban a llevar al pleno de abril una solicitud en la que el Ayuntamiento de Dénia le pide al Ministerio de Medio Ambiente, del que depende Costas, que deje la protección en una veintena de metros en las zonas que estaban consolidas al menos en dos tercios en 1988. A pesar de ello, los afectados subrayaron ayer que consideran que «va a ser imposible retrotraer al estado anterior la calamitosa situación en que han quedado nuestras viviendas».

Esa perspectiva tan poco optimista unida a que el abogado del colectivo les ha dicho que «ve fundamento para parar todo esto» son algunos de los motivos que les han llevado a mostrar su rechazo al apartado del PGE en el que se aceptan las imposiciones de Costas. El plazo para presentar alegaciones al PGE finaliza el próximo lunes, 27 de abril. Para esa fecha ya habrán hecho llegar los argumentos del colectivo al ayuntamiento.

Desde la Asociación de Afectados por la Ley de Costas se hizo un llamamiento a los propietarios de viviendas y parcelas para ponerse en contacto con ellos para poder aconsejarles y explicarles cuál es la situación, pues muchos la desconocen, y que puedan defender su derechos. De esta forma se podrán sumar a futuras alegaciones. Según señalaron desde el colectivo, en la reunión de Pego había vecinos que pensaban que no se iba ampliar la protección y que el anuncio de Costas era para asustar, pues ignoraban que ya es efectivo.

http://www.lasprovincias.es/marina/201504/23/afectados-costas-alegaran-denia-20150422235724-v.html





Más de 30 urbanizaciones de Dénia plantan batalla a Costas

23 04 2015

Más de 30 urbanizaciones de Dénia plantan batalla a Costas
Cientos de propietarios de les Marines cuyas casas han quedado ahora dentro de la servidumbre de protección aseguran que la medida «hace agua»
A. P. F. 23.04.2015 | 01:40
La asociación de afectados por la Ley de Costas en Dénia se ha decidido a plantar batalla a la ampliación de veinte a cien metros de la servidumbre de protección en el litoral de les Marines. Ese cambio ha llegado de sopetón. Costas condicionó su informe positivo al nuevo Plan Estructural de Dénia a que el deslinde se atuviera al PGOU de 1972, que es el único que no han tumbado los tribunales. Ese planeamiento calificaba como suelo no urbanizable la mayor parte de les Marines. Sólo cuando el suelo es urbano o está urbanizado la servidumbre de protección se queda en veinte metros. Cientos de viviendas se han quedado ahora dentro del deslinde. Los afectados han contado nada menos que 34 urbanizaciones.
Los propietarios ya están redactando una alegación que están convendidos que será definitiva. «Vamos a plantar cara a este nuevo abuso», anunció ayer la asociación, que desveló que sus servicios jurídicos «han detectado que esta imposición de Costas hace agua por todos los lados». Los afectados aseguran que van a conseguir retrotraer la calificación de las viviendas «a su estado anterior, libre de servidumbres».
Algunas casas se han construido recientemente. Ahora, con la nueva línea, no se podrían edificar.
http://www.diarioinformacion.com/marina-alta/2015/04/23/30-urbanizaciones-denia-plantan-batalla/1624144.html





COMUNICADO DE PRENSA ASOCIACION DE AFECTADOS POR LA LEY DE COSTAS DE DENIA

23 04 2015

COMUNICADO DE PRENSA
ASOCIACION DE AFECTADOS POR LA LEY DE COSTAS DE DENIA

La Junta de la Asociación de afectados por la Ley de Costas de Denia ha decidido presentar alegaciones al Plan estructural de Dénia.
El desprecio absoluto demostrado por las autoridades por los derechos de nuestros asociados y la percepción clara de que va a ser imposible retrotraer al estado anterior la calamitosa situación en que han quedado nuestras viviendas tras la imposición hecha por Costas al Plan General Estructural de Dénia, en oficio de fecha 25 de marzo de 2015, ha llevado a la Junta a tomar esta costosa decisión.
Es inaceptable el modo como los funcionarios de Costas juegan con la vida de los vecinos de las playas de Denia, moviendo las líneas de afectación a su antojo, pero también es muy injusto que el Ayuntamiento de Denia les haga caso y no defienda debidamente a sus votantes. Es inadmisible que propietarios honrados que adquirieron sus viviendas muy recientemente con todos los permisos exigidos por la Ley, ahora carguen con servidumbres desconocidas en el momento de la compra, impuestas por una descabellada interpretación de las leyes, más propias de otros países en vías de desarrollo que de una ciudad turística con proyección turística internacional. Resulta absurdo que en pleno siglo XXI se burlen de esta manera de los ciudadanos.
Costas, en un nuevo alarde de prepotencia, ha decido aumentar la Servidumbre de Protección en grandes extensiones del litoral de Denia a 100 metros. Ha resuelto, de forma unilateral, erigirse en juez y parte y ha determinado que los permisos y licencias de obra que estuvo concediendo hasta hace unos meses pasen ahora a ser papel mojado. A sus funcionarios les ha importado muy poco destrozar el estatus quo urbanístico que ellos mismos habían autorizado y les importa menos que los vecinos afectados estén pagando con hipotecas las mismas viviendas que ellos han devaluado de un simple plumazo. Están acostumbrados a trazar y después borrar, rayas en los planos del litoral de Denia sin que nadie les plante cara, a su libre antojo.
Numerosas urbanizaciones, residenciales y edificios del litoral de Dénia han pasado por arte de magia a engrosar la larga lista de afectados por la Ley de Costas sin siquiera haberse enterado, ni haberlo buscado. Son centenares de viviendas legales, sin gravámenes en el momento de la compra, las que ahora cargan con una servidumbre antojada por unos funcionarios más ofuscados en fastidiar a los propietarios que en proteger el litoral.
Los servicios jurídicos de la Asociación han detectado, tras el detallado estudio de la imposición de Costas que esta decisión hace aguas por muchos lados, que se puede parar perfectamente y que es imposible que, a pesar de lo que dice el Ayuntamiento, se pueda retrotraer la calificación de las viviendas afectadas a su estado anterior, libre de servidumbres, en todo el litoral afectado.
Vamos a plantar cara a este nuevo abuso. Nuestros servicios jurídicos están redactando una alegación para defender nuestros tramos de costa. Todas aquellas personas afectadas que quieran defender sus derechos pueden dirigirse a la Asociación de Afectados por la Ley de costas de Dénia (https://playasnortedenia.wordpress.com/) o a la dirección de correo señalada más abajo.
Se recomienda a los Administradores y Presidentes de Comunidad de las urbanizaciones y residenciales cuya lista se adjunta, se pongan en contacto con la Asociación por medio de la siguiente dirección playasnortedenia@gmail.com. Aconsejamos comunicar a los vecinos colindantes.
Se ruega la propagación de este Comunicado a todos los residentes de las zonas afectadas: sólo queda de plazo hasta el día 27 del mes presente.
Planos de afectación AQUÍ. https://playasnortedenia.wordpress.com/2015/04/11/planos-de-la-ampliacion-de-la-servidumbre-de-proteccion-en-el-litoral-de-denia/

Lista de Residenciales afectados, salvo error u omisión:
Marines Racons
Nueva Playa
Palmera Park
Playa Surf
Tamarindo
Maryvent
Mar de Dénia
Las Rosas
Jardines de DeniaVII
Meridiano
Almadraba Sol
Estrella de Mar
Azul Denia
Caleta
La Alberca
Mirador al mar
Tierra de mar
Las Ranas
Punta Marines
Catamarán II
Las Dunas
Panorama
Flamingo
Residencial Mediterráneo
Bahia de Denia
La Marina
Medina Molins
Playa Dorada
Larimar
La Naranja
Las Perlas
La Senia
Zona del Hotel Los Angeles
Palm Beach





Vídeo de la Asamblea de Afectados por la Ley de Costas de Dénia – 2015

11 04 2015

Vídeo de la Asamblea de Afectados por la Ley de Costas de Dénia – 2015





UPyD se reúne con la Asociación de afectados por la ley de costas

7 03 2015

UPyD se reúne con la Asociación de afectados por la ley de costas
Unión Progreso y Democracia (UPyD) se ha reunido este pasado jueves con la “Asociación de afectados por la ley de costas de Denia” siguiendo la agenda que se han trazado para conocer las diferentes opiniones y sensibilidades de los vecinos, así como para trasladar sus propuestas y programa para las próximas elecciones municipales.

UPyD ha querido conocer de primera mano la situación de estas familias afectadas por la ampliación de la servidumbre de protección de 20 metros a 100 metros en las costas de Dénia. Desde la formación magenta han querido recabar toda la información posible antes de posicionarse en algún sentido, aunque si han recordado a los afectados que en la tramitación de la modificación de la ley de Costas de 1998, en febrero de 2013, el ahora candidato a la Generalitat Valenciana Toni Cantó, en aquel momento portavoz de UPyD en la comisión de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente, defendió la posición contraria a la modificación.

En palabras del delegado local, Francisco M Sánchez Zurita, “esta reunión nos deja una sensación agridulce, desde luego agradecemos a la asociación toda la información que nos han aportado, pero lamentamos que se vean en una situación de este tipo personas que de buena fe adquirieron unas propiedades”.

Ver noticia original en El Periodic