Dénia reclama 20 metros de protección en Les Marines y que Costas finalice los deslindes

1 05 2015

Dénia reclama 20 metros de protección en Les Marines y que Costas finalice los deslindes

La solicitud sale adelante en el último pleno ordinario de la legislatura con el respaldo del PP, CU y C’s y el no de PSPV y Compromís
ROSA GONZÁLEZ | DÉNIA. @LP_LaMarina

El último pleno ordinario de la presente legislatura siguió el cauce previsto y la petición a la dirección general de Costas para que deje en 20 metros la servidumbre de protección en Les Marines salió adelante. Y lo hizo con los votos favorable del ejecutivo popular, más los de Centre Unificat (CU) y Ciudadanos (C’s). PSPV y Bloc, que defendieron tesis más proteccionista en algunos puntos del litoral norte de Dénia. La reclamación a Costas también incluye la finalización de los deslindes provisionales en las playas de Deveses y Almadrava.

La propuesta presentada por el edil de Urbanismo, Vicente Chelet, estaba divida en dos partes. La primera afectaba al tramo comprendido desde la Punta de l’Estanyó al Barranco de l’Alter. Según se argumenta en el informe municipal, entre la playa del Molins y Bovetes la consolidación es superior a los dos tercios necesarios, como ya acreditaron en un documento previo de 2010. Por ello, reclaman la aplicación del régimen especial de anchura de la zona de servidumbre de protección de 20 metros en lugar de los 100 metros para ciertos tramos que se recogen en el informe de Costas emitido para el trámite de información pública del Plan General Estructural (PGE) de Dénia.

Pleno extraordinario para abordar la zona para el kitesurf
El pleno de ayer había suscitado gran expectación entre los aficionados al kitesurf porque el PSPV tendía previsto abordar el espacio que Dénia tiene que habilitar para la práctica de este deporte en cumplimiento de la moción aprobada en febrero y tras la posterior normativa de Capitanía Marítima de Alicante, que marca que las zonas habilitadas deben tener una extensión de en la arena de al menos 150 metros. Sin embargo, la cuestión no se llegó a debatir, pues antes de comenzar la sesión se celebró una junta de portavoces y se acordó que se tratará en un pleno extraordinario. Tras esta decisión, los aficionados al kitesurf decidieron abandonar la sala a la espera de ese nuevo pleno.

La segunda parte de la petición se centra en la franja litoral de Deveses, Almadrava y Molins. En esas zonas solicitan también que se deje en 20 metros la protección. Además, se pide la finalización de los deslindes provisionales en las playas de Almadrava y Deveses, junto a la revisión de los deslindes entre M1 a M85 y del deslinde entre el M32 al M36 de esta última playa, ya que, según remarcó el concejal de Urbanismo, «crean situación de indefensión» entre los vecinos.

La líder de CU, Pepa Font, incidió en que su partido apoyaba la solicitud porque defendía los intereses de todos los propietarios afectados por la Ley de Costas y porque «se hace necesario salvaguardar el territorio que aún está virgen». También la edil de C’s, Mari Martínez subrayó que el medio ambiente es una «prioridad absoluta» para su partido, por lo que proponía un plan director de playas.

Enmienda
Por su parte, los ediles de PSPV y Compromís presentaron una enmienda. Los representantes de ambas formaciones señalaron que estaban de acuerdo con una servidumbre de 20 metros en las zonas que ya están consolidadas y que se respeten los derechos de los propietarios, pero no así los terrenos dotados de valores ambientales, patrimoniales o paisajísticos. Entre ellos apuntan los libres de edificación situados junto a la zona húmeda de la desembocadura del río Racons o que presente estructuras de sistemas dunares.

La enmienda fue rechazada al no contar con el respaldo de la mayoría de la Corporación. Donde sí hubo unanimidad fue en la moción para que Dénia presente candidatura a Ciudad de la Gastronomía de la Unesco. Ese punto contó con el voto favorable de equipo de gobierno y partidos de la oposición.

También salió adelante la petición formulada por todos los grupos de la oposición en la que se pedía al secretario del Ayuntamiento de Dénia un informe que avale la seguridad jurídica del Plan General Estructural. La alcaldesa, Ana Kringe, aclaró que ese informe se hará cuando el PGE vaya a pleno. Por ese motivo el PP se abstuvo en la votación.

Otro de los temas que salió a relucir en el pleno fue el convenio con los propietarios de terrenos en Miguel Hernández para el segundo centro de salud, por el que el consistorio abonará algo más de un millón de euros a fecha 30 de septiembre y luego de forma anual y hasta 2025 pagará alrededor de 800.000 euros.

Los proyectos del Plan Confianza y la rampa pública para varar y botar pequeñas embarcaciones también centraron el apartado de ruegos y preguntas. Además, tras muchos meses reclamando un informe sobre la empresa de la señalítica, por fin el edil del PSP,V Pep Marí, lo tiene a su disposición, según le confirmó ayer la alcaldesa.
http://www.lasprovincias.es/marina/201505/01/denia-reclama-metros-proteccion-20150501113843.html





Psoe y Bloc a favor del deslinde de 100 metros

1 05 2015

Dénia reclama a Costas que deje los 20 metros de protección en Les Marines

R. G. DÉNIA
El último pleno de la legislatura siguió el cauce previsto y la petición a la dirección general de Costas para que deje en 20 metros la servidumbre de protección en Les Marines salió adelante. Y lo hizo con los votos favorable del ejecutivo popular, más los de Centre Unificat (CU) y Ciudadanos (C’s). PSPV y Bloc, que defendieron tesis más proteccionista en algunos puntos del litoral norte de Dénia. La reclamación a Costas también incluye la finalización de los deslindes provisionales en las playas de Deveses y Almadrava.

La propuesta presentada por el edil de Urbanismo, Vicente Chelet, estaba divida en dos partes. La primera afectaba al tramo comprendido desde la Punta de l’Estanyó al Barranco de l’Alter. La segunda parte de la petición se centra en la franja litoral de Deveses, Almadrava y Molins. En esas zonas solicitan también que se deje en 20 metros la protección. Además, se pide la finalización de los deslindes provisionales en las playas de Almadrava y Deveses.

http://www.lasprovincias.es/comunitat/201505/01/denia-reclama-costas-deje-20150501000733-v.html





COMUNICADO DE PRENSA ASOCIACION DE AFECTADOS POR LA LEY DE COSTAS DE DENIA

23 04 2015

COMUNICADO DE PRENSA
ASOCIACION DE AFECTADOS POR LA LEY DE COSTAS DE DENIA

La Junta de la Asociación de afectados por la Ley de Costas de Denia ha decidido presentar alegaciones al Plan estructural de Dénia.
El desprecio absoluto demostrado por las autoridades por los derechos de nuestros asociados y la percepción clara de que va a ser imposible retrotraer al estado anterior la calamitosa situación en que han quedado nuestras viviendas tras la imposición hecha por Costas al Plan General Estructural de Dénia, en oficio de fecha 25 de marzo de 2015, ha llevado a la Junta a tomar esta costosa decisión.
Es inaceptable el modo como los funcionarios de Costas juegan con la vida de los vecinos de las playas de Denia, moviendo las líneas de afectación a su antojo, pero también es muy injusto que el Ayuntamiento de Denia les haga caso y no defienda debidamente a sus votantes. Es inadmisible que propietarios honrados que adquirieron sus viviendas muy recientemente con todos los permisos exigidos por la Ley, ahora carguen con servidumbres desconocidas en el momento de la compra, impuestas por una descabellada interpretación de las leyes, más propias de otros países en vías de desarrollo que de una ciudad turística con proyección turística internacional. Resulta absurdo que en pleno siglo XXI se burlen de esta manera de los ciudadanos.
Costas, en un nuevo alarde de prepotencia, ha decido aumentar la Servidumbre de Protección en grandes extensiones del litoral de Denia a 100 metros. Ha resuelto, de forma unilateral, erigirse en juez y parte y ha determinado que los permisos y licencias de obra que estuvo concediendo hasta hace unos meses pasen ahora a ser papel mojado. A sus funcionarios les ha importado muy poco destrozar el estatus quo urbanístico que ellos mismos habían autorizado y les importa menos que los vecinos afectados estén pagando con hipotecas las mismas viviendas que ellos han devaluado de un simple plumazo. Están acostumbrados a trazar y después borrar, rayas en los planos del litoral de Denia sin que nadie les plante cara, a su libre antojo.
Numerosas urbanizaciones, residenciales y edificios del litoral de Dénia han pasado por arte de magia a engrosar la larga lista de afectados por la Ley de Costas sin siquiera haberse enterado, ni haberlo buscado. Son centenares de viviendas legales, sin gravámenes en el momento de la compra, las que ahora cargan con una servidumbre antojada por unos funcionarios más ofuscados en fastidiar a los propietarios que en proteger el litoral.
Los servicios jurídicos de la Asociación han detectado, tras el detallado estudio de la imposición de Costas que esta decisión hace aguas por muchos lados, que se puede parar perfectamente y que es imposible que, a pesar de lo que dice el Ayuntamiento, se pueda retrotraer la calificación de las viviendas afectadas a su estado anterior, libre de servidumbres, en todo el litoral afectado.
Vamos a plantar cara a este nuevo abuso. Nuestros servicios jurídicos están redactando una alegación para defender nuestros tramos de costa. Todas aquellas personas afectadas que quieran defender sus derechos pueden dirigirse a la Asociación de Afectados por la Ley de costas de Dénia (https://playasnortedenia.wordpress.com/) o a la dirección de correo señalada más abajo.
Se recomienda a los Administradores y Presidentes de Comunidad de las urbanizaciones y residenciales cuya lista se adjunta, se pongan en contacto con la Asociación por medio de la siguiente dirección playasnortedenia@gmail.com. Aconsejamos comunicar a los vecinos colindantes.
Se ruega la propagación de este Comunicado a todos los residentes de las zonas afectadas: sólo queda de plazo hasta el día 27 del mes presente.
Planos de afectación AQUÍ. https://playasnortedenia.wordpress.com/2015/04/11/planos-de-la-ampliacion-de-la-servidumbre-de-proteccion-en-el-litoral-de-denia/

Lista de Residenciales afectados, salvo error u omisión:
Marines Racons
Nueva Playa
Palmera Park
Playa Surf
Tamarindo
Maryvent
Mar de Dénia
Las Rosas
Jardines de DeniaVII
Meridiano
Almadraba Sol
Estrella de Mar
Azul Denia
Caleta
La Alberca
Mirador al mar
Tierra de mar
Las Ranas
Punta Marines
Catamarán II
Las Dunas
Panorama
Flamingo
Residencial Mediterráneo
Bahia de Denia
La Marina
Medina Molins
Playa Dorada
Larimar
La Naranja
Las Perlas
La Senia
Zona del Hotel Los Angeles
Palm Beach





Planos de la ampliación de la Servidumbre de protección en el litoral de Dénia

11 04 2015

Planos de la ampliación de la Servidumbre de protección en el litoral de Dénia

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La ampliación de la servidumbre de protección en Les Marines a 100 metros multiplica el número de afectados por la Ley de Costas

4 03 2015

La ampliación de la servidumbre de protección en Les Marines a 100 metros multiplica el número de afectados por la Ley de Costas

La decisión de Costas de ampliar la servidumbre de protección de 20 a 100 metros ha caído como un jarro de agua fría para la Asociación de Afectados por la Ley de Costas. Y es que esos 80 metros de más incluyen en el saco a centenares de viviendas, multiplicando de manera exponencial el número de afectados pues en algunos tramos la protección llegaría hasta la carretera de Les Marines. El motivo, según se expone desde la Jefatura de Costas de Alicante no es otro que “la Ley de Costas obliga puesto que las sucesivas sentencias judiciales que han ido tumbando los consecutivos Planes Generales y Transitorios, han llevado el ordenamiento urbanístico de Dénia al PGOU de 1972, donde se configura un escenario urbanístico para 1988 de ausencia completa de ordenación en gran parte del litoral de Dénia y, la Ley de Costas, que entró en vigor ese año, establece servidumbres de protección de 100 metros para las zonas no urbanas en esa fecha”.

Al parecer la única manera de revertir esta decisión es que el Ayuntamiento de Dénia acredite que la zona afectada se encuentra consolidada. Habrá que demostrar, tramo por tramo, la existencia de viviendas (al menos en 2/3 partes), de servicios urbanos (alcantarillado, alumbrado…) y habrá que documentarlo para esa fecha. Una tarea difícil en sentido general, y totalmente imposible en algunos casos.

Ante los acontecimientos, desde la Asociación de Afectados por la Ley de Costas se ha anunciado su intención de convocar en breve en una ssamblea extraordinaria para tratar este asunto “y tomar las decisiones consiguientes, por muy duras que sean”. Además se apunta que “vamos a intentar que las autoridades competentes asistan a ella para justificar ante los vecinos esta insensata decisión y para exigirles que la reviertan de forma inmediata a su estado anterior”.

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Misión “imposible”: Convencer a Costas para reducir de 100 a 20 metros la franja de protección de les Marines

4 03 2015

Misión “imposible”: Convencer a Costas para reducir de 100 a 20 metros la franja de protección de les Marines

La Asociación de Afectados por la Ley de Costas en Dénia duda de que el ayuntamiento pueda acreditar que dos terceras partes del litoral norte están consolidadas, requisito imprescindible para que se considere urbano y pueda rebajarse a 20 metros la servidumbre
El colectivo de afectados en el litoral norte advierte de que tomará decisiones, “por muy duras que seas”, en contra de la ampliación de la franja de protección
La decisión de la Jefatura Provincial de Costas de incrementar de 20 a 100 metros la franja de protección en todo el litoral de les Marines de Dénia le ha caído como un jarro de agua fría al gobierno de Dénia, que al parecer no contaba con una decisión que, sin embargo, no supone más que aplicar lo que estipula la propia Ley de Costas de 1988 y el reglamento de la misma aprobado en 2013. Y si quiere que esa franja vuelva a quedar reducida a los 20 metros, al consistorio sólo lo queda una salida: la de la recalificación de esos terrenos como urbanos mediante consolidación. Esto es, acreditar que dos terceras partes del suelo está consolidado.

Dos semanas atrás, cuando dio a conocer la decisión de costas, el arquitecto municipal Rogelio Mira se mostró optimista al respecto, dando por hecho que no habrá problema para llevar a cabo esa acreditación. Pero no es lo mismo que opinan expertos consultados por este periódico, ni tampoco la Asociación de Afectados por la Ley de Costas en Dénia.

¿Es, por tanto, posible acreditar ese grado de consolidación en les Marines? Quizás en algún tramo sí, pero no así en la mayoría del litoral norte, coinciden todas esas fuentes.

Para hacerse una idea de la dificultad, cabe acudir a qué dice la legislación para ver qué quiere decir exactamente “consolidación”. Y no es simplemente que haya casas, por muchos años que lleven, sino que la zona debe contar con todas las infraestructuras: luz, agua, alumbrado público, alcantarillado… Y una parte importante de las viviendas de les Marines sigue, como es sabido, sin disponer, por ejemplo, de conexión a la red de saneamiento.

La Asociación de Afectados por la Ley de Costas en Dénia parece tener claro que la misión sólo es posible en algún tramo. Según los términos en los que se expresa en un comunicado, “una tarea harto difícil en sentido general y totalmente imposible en algunos casos”. Por tanto, advierte de que, pese a que lo intente el ayuntamiento, “evidentemente, los tramos de playa que no consigan esta acreditación continuarán en servidumbre de protección hasta los 100 metros de forma permanente”.

De hecho, la asociación dice tomarse “muy en serio” el anuncio “amenazador” de Costas. De hecho, “puestos en contacto con la Jefatura de Costas de Alicante se nos ha confirmado esta decisión”.

La entidad considera un “absurdo” que se haya estado “aplicando la servidumbre de 20 metros desde 1988 para ahora volver 40 años atrás”, pero ve difícil salida a la situación, por cuanto considera muy complejo que el consistorio pueda acreditar la consolidación del litoral norte.

“Tomaremos decisiones, por muy duras que sean”

No obstante, la asociación se ha propuesto intentar por todos los medios evitar que llegue a aplicarse la ampliación de 20 a 100 metros de la franja de protección, que “ha multiplicado de forma exponencial el número de afectados por la ley de Costas en el litoral de Dénia” y supone, en su opinión, “un auténtico abuso, un atropello y un insensato desprecio por los legítimos derechos de los ciudadanos”. Por ello, va a convocar en breve en una asamblea extraordinaria “para tratar este asunto y tomar las decisiones consiguientes, por muy duras que sean”. “Y vamos a intentar que las autoridades competentes asistan a ella para justificar ante los vecinos esta insensata decisión y para exigirles que la reviertan de forma inmediata a su estado anterior”, concluye.

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Costas amplía la Servidumbre de Protección a 100 metros en Dénia

28 02 2015

COMUNICADO DE LA ASOCIACIÓN

COSTAS AMPLIA LA SERVIDUMBRE DE PROTECCIÓN A 100 METROS EN LAS PLAYAS DE DENIA

De nuevo corren malos vientos por las playas de Dénia.

LA NOTICIA
Estos días ha trascendido a la prensa que la Servidumbre de Protección de 20 metros que Costas venía aplicando en el litoral de Dénia, había pasado a 100 metros. La fuente de la noticia ha sido el propio Ayuntamiento, a cuyo equipo de Gobierno se le comunicó en una reunión técnica en Jefatura de Costas de Alicante.
La noticia, ya de por si alarmante, adquiere un cariz verdaderamente amenazador si se considera que estamos a pocos meses de las elecciones locales y autonómicas, que las administraciones central, autonómica y local son del mismo color político (no se pueden pasar la patata caliente) y que, subsiguientemente, si se ha hecho pública esta decisión en este delicado momento electoral es porque el partido en el gobierno asumía todas las consecuencias y derivadas políticas y electorales. Por lo tanto había que tomársela MUY en serio.

LA COMPROBACIÓN
Puestos en contacto con Jefatura de Costas de Alicante se nos ha confirmado esta decisión. La razón: que la Ley de Costas les obliga a ello puesto que las sucesivas Sentencias judiciales que han ido tumbando los consecutivos Planes Generales y Transitorios y que han llevado el ordenamiento urbanístico de Dénia al PGOU de 1972, configuran un escenario urbanístico para 1988 de ausencia completa de ordenación en gran parte del litoral de Dénia y, la Ley de Costas, que entró en vigor ese año, establece Servidumbres de Protección de 100 metros para las zonas no urbanas en esa fecha. Y punto.
Se ha preguntado a los responsables de Costas no sólo por el absurdo resultante de haber estado aplicando la Servidumbre de 20 metros desde 1988 para ahora volver 40 años atrás sino, también, por la aparente contradicción que origina el que se hayan estado dando licencias de obra hasta hace pocos meses a partir de los 20 metros y ahora estén suspendidas. La contestación: que antes era legal una cosa y ahora otra; que ellos se limitan a aplicar lo que la Ley dice en cada momento.

LA SOLUCIÓN
En Jefatura de Costas nos han dicho que se remitirá un Informe al Consistorio de Dénia con detalle de los fundamentos que han llevado a tomar esta decisión y con los consiguientes pasos que debe dar el Ayuntamiento para intentar revertir esta situación: la oficina técnica del Ayuntamiento de Dénia deberá aportar documentación que acredite que la situación urbanística en 1988 estaba consolidada. Habrá que demostrar, tramo por tramo, la existencia de viviendas (al menos en 2/3 partes), de servicios urbanos (alcantarillado, alumbrado…) y habrá que documentarlo para esa fecha; una tarea harto difícil en sentido general y totalmente imposible en algunos casos. Y, evidentemente, los tramos de playa que no consigan esta acreditación continuarán en Servidumbre de protección hasta los 100 metros de forma permanente.

LAS CONSECUENCIAS
La ampliación de la Servidumbre de Protección ha multiplicado de forma exponencial el número de afectados por la Ley de Costas en el litoral de Dénia. En algunos casos la afectación va a llegar hasta la carretera de Les Marines.
Para los nuevos vecinos perjudicados que tengan la casa acabada debemos informar que la Servidumbre de Protección representa una limitación importante a los derechos de propiedad: el inmueble que antes era sólo suyo ahora lo va a tener que compartir con el Estado. Y no va a ser difícil imaginar cual de los dos miembros del matrimonio forzado va a mandar.
En esta zona se permiten, previa solicitud a Costas y un importante papeleo y gasto en proyectos ciertamente innecesarios, obras de reparación y mejora, siempre que no supongan un aumento de volumen, altura o superficie de las ya existentes y siempre que Costas lo considere pertinente (que lo considera muy pocas veces). Los propietarios de parcela, además, nunca podrán levantar una obra. Y, en ambos casos (y esto es muy grave porque muchos propietarios todavía están pagando sus casas) estos predios servirán de poco o de nada a efectos garantes de solicitudes de crédito o préstamos: ninguna entidad financiera le prestará dinero presentando el inmueble afectado como aval. Ya no son garantía de nada.
Por otro lado, la incongruencia que resulta de aplicar unas limitaciones a unas viviendas que fueron construidas muy recientemente con todos los permisos de la misma administración que ahora las establece, roza ciertamente el ridículo y representa un autentico abuso, un atropello y un insensato desprecio por los legítimos derechos de los ciudadanos.

La Asociación va a convocar en breve en una Asamblea extraordinaria para tratar este asunto y tomar las decisiones consiguientes, por muy duras que sean. Y vamos a intentar que las autoridades competentes asistan a ella para justificar ante los vecinos esta insensata decisión y para exigirles que la reviertan de forma inmediata a su estado anterior.

Por que, de lo contrario, al final tendrán razón aquellos que comparan Dénia con Kenia.